Как заставить соседа спилить опасное дерево?
Здравствуйте, интересует следующая проблема. Во дворе соседнего дома (через дорогу) у забора стоит огромная старая береза с трещеной в стволе. С каждым годом все больше наклоняется в сторону нашего дома. Прямо под ней линии электрокабелей. В случае падения дерево может раздавить дом, хозяйственный постройик, машину. Ситуация может быть опасна для жизни. Проживает на данном участке одинокая пожилая женщина, пенсионерка, с явными проблемами с психикой. Дом и участок в полной запущенности. Спил дерева она производить не собирается и нам не позволяет. Неоднократные наши письменные обращения в местную администрацию (обращения коллективные) ни к чему не привели. Ответ заключался в том, что ответственность за состояние деревьев несет хозяин участка. Мы уверены, что в случае падения дерева никто убытки возмещать не будет. Что возможно сделать в данной ситуации, куда следует обращаться для решения данной ситуации? Спасибо.
Здравствуйте. Вам необходимо обращаться с иском в суд. Так как дерево еще не упало, то нужно указать, что его ветви создают тень на ваши участки, а также падают + добавить, что дерево находится в аварийном состоянии и его необходимо спилить. После победы в суде дело передадут приставам, а уже они смогут его спилить или сделать это совместно с вами (по закону за счет должника — вашей соседки). Это не быстро (суд), но сделать это быстрее и легально не получится. В суд нужно обращаться в порядке ст. 304 ГК РФ.
В ситуации когда такое дерево угрожает жизни и здоровью, а также имуществу граждан, Вы вправе подать письменное заявление в прокуратуру для проведения с их стороны соответствующей проверки, определения ответственного лица за его спил в целях устранения угрозы.
Это может быть и администрация, или организация электросетевого хозяйства, не важно, главное ее устранить таким образом, прокуратура также может обратится в суд в случае бездействия ответственного лица.
Если в Вашем случае речь идет о г. Саратове, то согласно Решению
САРАТОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
от 25 декабря 2018 N 45-326
«О Правилах благоустройства территории муниципального образования „Город Саратов“
обеспечивается выполнение приведенных правил благоустройства на соответствующей территории.
Пример решения суда по иску органов прокуратуры также по ссылке:
Решение № 2А-345/2017 2А-345/2017~М-386/2017 М-386/2017 от 22 сентября 2017 г. по делу № 2А-345/2017
https://sudact.ru/regular/doc/.
На соседку ничего подавать не нужно, старый больной человек это не решит проблему. Необходимо действовать через прокуратуру и через уполномоченные организации муниципалитета, что к тому же еще будет бесплатным для Вас, в сравнении если Вы будете сами подавать такой иск да еще и к соседке которая как Вы указали в вопросе
Проживает на данном участке одинокая пожилая женщина, пенсионерка, с явными проблемами с психикой
Приведенный выше мной пример решения суда по иску прокуратуры, яркое тому подтверждение.
Здравствуйте, Никита. При том, что вы указали
Неоднократные наши письменные обращения в местную администрацию (обращения коллективные) ни к чему не привели. Ответ заключался в том, что ответственность за состояние деревьев несет хозяин участка. Мы уверены, что в случае падения дерева никто убытки возмещать не будет. Что возможно сделать в данной ситуации, куда следует обращаться для решения данной ситуации?
Вы можете подать на соседку в суд с требованием спила указанного дерева, которое угрожает и Вашему имуществу и безопасности в целом. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. И как указал Верховный суд РФ, такое нарушение прав может выражаться как раз в бездействии собственника соседнего участка: Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
Лучше, если Вы обратитесь к эксперту, который даст заключение по вопросу угрозы роста дерева. ОДнако, экспертизу лучше заказывать в рамках судебного процесса, а не до него. В случае выигрыша дела расходы на проведение экспертизы, в случае вашей ее оплаты, вы сможете просить взыскать с ответчика.
Источник
Соседка хочет спилить мое дерево
Вы отвечаете на такие необычные вопросы, возможно, поможете и мне.
Соседка по даче угрожает спилить дерево на моем участке. Она считает, что в случае урагана дерево может упасть на ее дом. Дерево не выглядит аварийным, но теоретически такая ситуация возможна. Вопросы у меня такие.
Будет ли соседка нести ответственность, если спилит дерево на чужом участке? Мы живем тут не постоянно, вполне может так случиться, что мы приедем, а дерева нет.
Буду ли я нести ответственность, если дерево действительно упадет во время урагана на дом соседки?
Можно ли застраховать дерево? Или крышу соседки от падения дерева?
Все деревья, расположенные на вашем участке земли, — это ваша собственность. Любая собственность охраняется законом. Но есть нюансы.
Дерево принадлежит вам по праву
Основной закон для всех собственников — гражданский кодекс. Он говорит: все растения на вашем участке — ваша собственность.
Закон охраняет ваше дерево от посягательств соседки. Если она самовольно спилит дерево на вашем участке, она испортит вашу собственность. За порчу чужой собственности придется ответить по закону. Вот, например, решение суда Иркутской области по похожему делу: сосед самовольно спилил деревья, а потом заплатил за это 70 000 рублей.
Но у собственника есть и обязанности
Раз дерево ваша собственность, то и ответственность за него несете вы. Если дерево упадет от старости, то очевидно, что это результат вашего бездействия: вы не спилили его самостоятельно. Вы собственник земельного участка и обязаны за ним следить, в том числе и за тем, чтобы деревья не падали куда попало. Это называется бременем содержания.
Садовые товарищества могут установить дополнительные ограничения на владельцев участков. Например, провести общее собрание собственников и запретить содержать на участках деревья выше определенной высоты или старше определенного возраста. Могут даже запретить сажать определенные виды деревьев — это законно.
Еще закон обязывает вас как собственника земли соблюдать различные требования и регламенты: строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные.
По этим правилам и регламентам есть минимальные расстояния до границы соседнего участка в садовых, дачных товариществах:
Что такое высокорослое дерево, закон не регламентирует. На практике рекомендуют считать высокорослыми деревья выше 3 м.
К домам на участке тоже есть требования. Ваш дом должен быть не менее чем в 3 метрах от границ соседей. Дом соседей тоже должен стоять не менее чем в 3 метрах от границы вашего участка. Если у вас участок ИЖС , то нормативы те же самые.
Единственный спорный момент в законодательстве — то, что нормы эти относятся к строительству. Не очень понятно, как их применять, если вы приобрели участок, где уже росли деревья не по правилам. Некоторые суды говорят, что в таком случае эти нормы не действуют, а некоторые — что наоборот.
Как видите, если вы и соседи учли все нормы, то даже падение дерева высотой до 7 метров, не должно повредить постройки: дерево стоит в 4 м от забора, а дом соседей — еще в 3 м с другой стороны забора. Если угроза все же есть, то надо смотреть: это дерево слишком близко к дому соседей или дом соседей слишком близко к дереву. Или все вместе, или ничего из этого, просто дерево высокое. Это повлияет на определение степени вины каждого из вас в случае падения. Но установить это может только экспертиза и суд.
Кстати, если ваши деревья растут не по правилам, соседка может заставить вас через суд их спилить. Можно почитать решение Калтанского районного суда, где владельца деревьев обязали их спилить.
Какая может быть ответственность
Если ваше дерево все же упадет на соседский дом, ответственность будет зависеть от совокупности всех условий падения. Вы можете решить это с соседями полюбовно, но, скорее всего, решать будет суд.
В любом случае именно соседям придется доказать, что это ваша вина. Для этого потребуется экспертиза. Она покажет: это дерево было аварийным или это вы не соблюдали требования к планировке участка или устав садового товарищества. Если вашу вину докажут, придется отвечать перед соседями за весь ущерб.
Немного иная ситуация будет, если дерево упадет в результате урагана. Если дерево было аварийным или требования по планировке не соблюдены — то все понятно. И неважно, что был сильный ветер. Важно, что изначально владелец дерева нарушил правила. Знал, что дерево может упасть в ураган, и не предотвратил это. С точки зрения закона, он не проявил достаточную предусмотрительность.
А вот если в результате урагана упало здоровое дерево, которое растет на правильном расстоянии от границ участка, то это обстоятельства непреодолимой силы. За них вы не отвечаете, это форс-мажор.
Поможет ли страхование
Теоретически вы можете выступить страхователем имущественного вреда, которое может быть причинено соседям вашим деревом. Ведь застраховать можно не только имущество, но и свою ответственность.
Соседей можно указать в качестве выгодоприобретателей по договору страхования. Но согласится ли страховая компания принимать на себя такие риски — вопрос, на который может ответить только сама страховая.
Если ваша соседка согласна на такие условия, обратитесь в страховую. Но как правило, дома и дачи и так страхуются от стихийных бедствий и повреждений самими собственниками. Другое дело, что если дерево упадет по вашей вине, то страховая выплатит соседке деньги на ремонт, а вот перед страховой придется отвечать вам.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.
Источник